군자역 초역세권 · A급 상권 신축 임대
군자역 루프탑, 통째로 임대
8층 전용 26평·9층 전용 4평을 한 임차인이 독점 사용합니다.
정원과 조망 데크까지 모두 포함됩니다.
건물의 선이 켜지는 밤
층마다 어긋나게 접힌 콘크리트 발코니.
해가 지면 그 선을 따라 조명이 이어집니다.
위아래, 한 공간처럼
계단으로 이어지는 8층과 9층.
정원·퍼걸러·조망 데크까지 단독으로 씁니다.
전용 24평, 무엇이든 될 공간
5~7층 각 전용 24평 + 단독 테라스 7평, 마감 전 골조 상태.
업종에 맞춰 원하는 대로 시작하실 수 있습니다.
- 군자역 6번출구 75m
- 신축 · 즉시 입주
- 전 층 전용 테라스
Photo @김용성
- Access
- 군자역 6번출구 75m
- Rooftop
- 8F 전용 26평 · 9F 전용 4평 단독
- Floors
- 5~7F 각 전용 24평
- Terrace
- 전 층 1800mm 광폭
두 개 층 통째로, 옥상까지 독점
8층 전용 26평과 9층 전용 4평은 나누어 임대하지 않습니다.
정원·퍼걸러·조망 데크까지 한 임차인이 함께 씁니다.
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손님이 사진을 찍는 자리
도심이 트인 데크와 조경, 콘크리트 프레임이 그대로 배경이 됩니다.
공간을 알릴 사진을 따로 만들지 않아도 되는 자리입니다. -
두 층, 한 임차인
8층과 9층이 계단으로 이어집니다.
실내와 실외를 오가는 동선을 한 브랜드가 설계할 수 있습니다. -
도심을 향해 열린 조망
옥상 데크가 도심 쪽으로 열려 있습니다.
해질 무렵의 하늘이 그대로 들어옵니다.
한 층 전용 24평, 테라스로 더 넓게
5~7층은 각 전용 24평으로 층별 임대합니다. 업종은 열려 있습니다.
내부는 마감 전 골조 상태이며, 각 층에 1800mm 광폭 테라스가 붙습니다.
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3면 베란다
건물 세 면에 베란다가 돌아갑니다.
채광과 조망을 확보하고 야외 공간까지 함께 씁니다. -
1800mm 광폭 테라스
깊게 이어지는 폭 1800mm 전용 테라스입니다.
휴게·야외 좌석으로 쓸 수 있는 실사용 공간입니다.
간판을 대신해 주는 외관
찾아오는 사람이 건물부터 알아봅니다.
층마다 접힌 발코니와 야간 라인 조명이 그 역할을 합니다.
층별 안내
루프탑 독점 · 8F 전용 26평 / 9F 전용 4평
두 개 층 단독 사용 · 옥상 정원 · 퍼걸러 · 조망 데크
5~7F 층별 임대 · 각 층 전용 24평
추천업종 문의 · 3면 베란다 · 1800mm 광폭 테라스 · 통층 사용
임대 조건
| 층 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 |
|---|---|---|---|---|
| 5F | 24평 + 단독 테라스 7평 | 5,000만원 | 240만원 | 30만원 |
| 6F | 24평 + 단독 테라스 7평 | 5,000만원 | 240만원 | 30만원 |
| 7F | 24평 + 단독 테라스 7평 | 5,000만원 | 240만원 | 30만원 |
| 8·9F | 8F 26평 + 테라스 10평 9F 4평 + 테라스 16평 |
1억원 | 350만원 | 50만원 |
렌트프리 1개월(협의) · 신축 완공 공실로 즉시 입주 가능합니다.
희망 층과 업종을 남겨 주시면 그 층 기준으로 추천업종과 조건을 정리해 안내드립니다.
임대 담당 박욱 이사가 직접 확인합니다.
층별 평면
임대 대상은 5층부터입니다. 1~4층은 입점이 끝났습니다.
9층은 도면상 옥상층입니다.
연락처를 남겨 주시면 전 층 도면을 바로 열어 드립니다.
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희망 층 조건 안내
관심 있는 층의 면적과 임대 조건을 담당자가 안내드립니다.
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업종 가능 여부
생각하시는 업종으로 쓸 수 있는지 먼저 확인해 드립니다.
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현장 방문
일정을 맞춰 실제 층과 루프탑을 함께 둘러봅니다.
군자역 먹자골목, 신축 코너 건물
- 주소
- 서울 광진구 능동로 36길 17 (능동 220-14)
- 지하철
- 7호선 군자역 6번출구 75m
- 주변
- 먹자골목 상권 · 코너 건물
- 구성
- 5~7F 층별 임대 · 8~9F 루프탑
- 임대 대상
- 5층부터 · 1~4층 입점 완료
- 건물 높이
- 38m · 동일 라인 최고층
- 현재 상태
- 신축 완공 · 공실
건물의 나머지 얼굴들
낮과 밤, 안과 밖에서 찍은 기록입니다.
실제 공간은 방문해 보시는 편이 가장 정확합니다.
가 보시기 전에, 먼저 둘러보세요
층 내부와 테라스, 옥상까지 실제로 찍은 영상입니다.
사진으로는 가늠하기 어려운 층고와 동선을 확인하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
어느 층을 임대하나요?
5~7층은 각 전용 24평으로 층별 임대합니다. 8층 전용 26평과 9층 전용 4평은 루프탑으로 묶여 한 임차인이 단독으로 사용합니다.
위치가 어디인가요?
서울 광진구 능동로36길 17(능동 220-14)입니다. 7호선 군자역 6번출구에서 75m 거리의 먹자골목 코너 건물입니다.
어떤 업종이 들어올 수 있나요?
업종을 한정하지 않습니다. 희망 층과 업종을 남겨 주시면 그 층 기준으로 추천업종과 조건을 정리해 안내드립니다.
임대료와 보증금은 얼마인가요?
5~7층은 보증금 5,000만원 · 임대료 240만원 · 관리비 30만원입니다.
8·9층 루프탑은 보증금 1억원 · 임대료 350만원 · 관리비 50만원입니다.
렌트프리 1개월은 협의 가능합니다. 자세한 내용은 임대 담당 박욱 이사(010-9382-3608)에게 문의 주세요.
지금 입주할 수 있나요?
신축 완공된 공실이라 즉시 입주하실 수 있습니다. 내부는 마감 전 골조라 업종에 맞춰 원하는 대로 인테리어를 시작하실 수 있습니다.
테라스가 있나요?
전 층에 폭 1800mm 전용 테라스가 있고 3면이 베란다입니다. 휴게 공간을 실내 면적에서 빼지 않아도 됩니다.
먼저 보시고 정하셔도 됩니다
문의를 남기신다고 계약이 되는 것은 아닙니다.
조건을 먼저 확인하신 뒤 방문 일정을 잡으셔도 됩니다.